石造りの堅固さを表現したフォルムは、時を経ても美しい。 そして、その灯りは人々の心の拠り所となり未来を照らす道標となる。
時代を超えて資産価値の継続を
| 名称 | エルファーロプラス白金高輪 新築工事 | |||||
| 所在地 | 地名地番 | 東京都港区三田５丁目１番５２ | ||||
| 住居表示 | 東京都港区三田５丁目５番１０号 | |||||
| 敷地概要 | 敷地面積 | 148.83 ㎡ (建築確認申請書 記載面積) | 用途地域 | 商業地域 | 防火地域 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％（指定）100.00％（許容）（準防火地域内の耐火建築物） | |||||
| 容積率 | 500％（指定）320.00％（許容）（道路幅員 4m×0.8） | |||||
| 高度地区 | 40m 高度地区 | |||||
| その他 | 第二種文教地区 | |||||
| 建物概要 | 主要用途 | 共同住宅（14 戸） | 延べ面積 | 541.28 ㎡ | ||
| 工事種別 | 新築工事 | 建築面積 | 110.56 ㎡ | 建ぺい率 | 74.29% | |
| 工事期間 | 令和７年１２月１日〜令和８年１１月上旬竣工（予定） | |||||
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上５階建て | 容積対象延面積 | 466.86 ㎡ | 容積率 | 313.69% | |
| 耐火種別 | 耐火建築物 | エレベーター | 1 基 | 駐車場 | - | |
| 建築確認番号 | 未定 | 駐輪場 | 1 台 (屋根なし) | バイク置場 | - | |
| 専有面積 | 20.02 ㎡ (1K) 〜 47.58 ㎡ (2LDK) | |||||
| 建築主 | 東京都目黒区目黒 2-10-11 目黒山手プレイス 4 階 株式会社明豊エンタープライズ | |||||
※外・内部仕上表および設備表記載の内容は、施工上の都合等により変更となる場合があります。
• 1F 間取り図
| タイプ | 間取り | 号室 | 専有面積 |
|---|---|---|---|
| A | 2LDK | 101号室 | 47.58 m²（14.39 坪） |
| B | 1LDK | 102号室 | 37.13 m²（11.23 坪） |
• 2F–4F 間取り図
| タイプ | 間取り | 号室 | 専有面積 |
|---|---|---|---|
| C | 1LDK | 201 / 301 / 401 号室 | 37.67 m²（11.40 坪） |
| D | 1K | 202 / 302 / 402 号室 | 20.66 m²（6.25 坪） |
| E | 1LDK | 203 / 303 / 403 号室 | 37.92 m²（11.47 坪） |
• 5F 間取り図
| タイプ | 間取り | 号室 | 専有面積 |
|---|---|---|---|
| F | 1LDK | 501号室 | 31.26 m²（9.46 坪） |
| G | 1K | 502号室 | 20.02 m²（6.06 坪） |
| H | 1LDK | 503号室 | 33.46 m²（10.12 坪） |
※間取り図はあくまでイメージで、施工上の都合等により変更となる場合があります。
| 部位 室名 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仕上材料 | 下地 | 仕上材料 | 下地 | 仕上材料 | 下地 | 天井高 | ||
| ポーチ | 磁器質タイル貼り | コンクリート金ゴテ | 外壁同仕上げ | 磁器質タイル・モザイクタイル | RC補修 | アクリル系リシン吹付け | ケイカル板 t=8（軽鉄下地） | 2150 |
| 階段室・共用廊下 | 防滑性ビニル床シート貼り | ウレタンゴム系塗膜防水／H60 | シリコン系吹付けタイル・アクセントタイル | RC補修・ケイカル板 t=8 | 2100 | |||
| 〈住戸専有部〉 | ||||||||
| 玄関 | CFシート貼り t=2.0／直床用フローリング | セルフレベリング材 | 木巾木 H40 | ビニルクロス貼り | PB t=12.5 | ビニルクロス貼り | PB t=9.5 | 2100 |
| LDK | 直床用フローリング | ビニルクロス貼り／キッチン部：キッチンパネル t=4 | 2275 | |||||
| 洋室 | ビニルクロス貼り | コンクリート打放し補修 | 2275 | |||||
| CL | ビニルクロス貼り | 2270 | ||||||
| トイレ | CFシート貼り t=1.8 | ソフト巾木 H40 | ビニルクロス貼り（防汚・防カビ） | 耐水PB t=12.5 | 耐水PB t=9.5 | 2100 | ||
| 洗面室 | ||||||||
| 洗濯機置場 | ||||||||
| 浴室 | UB1014／UB1116 | — | — | — | — | — | — | 2000 |
● 集合玄関機 ● メールボックス一体型宅配ボックス（防雨仕様）[NASTA] ● 管理者連絡表示板（樹脂製）300×500 ● 消火器 ● 非常用照明 ● 誘導灯
● 階段手摺：樹脂手摺既製品 ● 踏面・蹴込：防滑性ビニル床シート ● 段鼻：ビニル床シート一体型 ● アクセントタイル：各住戸前 W200×H2000 ピッツモザイクボーダー・陶彩 BM-OLM-4795/CAR [ニッタイ工業]同等 ● 階数表示板（SUS製） ● 掲示板（A2サイズ） ● 消火器 ● 非常用照明 ● 誘導灯
● 下足入 ● 床見切り（SUS-FB） ● ダウンライト
● システムキッチン ● レンジフード（ダクトはRW被覆） ● エアコン室内機（設備工事・下地・スリーブ） ● カーテンレール（W） ● 給気口150φ（差圧式・FD付） ● 住宅用火災警報器（熱感）
● エアコン室内機（設備工事・下地・スリーブ） ● カーテンレール（W） ● 室内物干金物 ● 給気口100φ ● 住宅用火災警報器（煙感）
● ハンガーパイプ（SUS32φ同等） ● 枕棚D400
● 洋式便器（温水洗浄便座付／タンク上部手洗付） ● ペーパーホルダー ● タオルリング ● 固定棚 ● ダウンライト ● 換気設備（24時間換気）
● 洗面化粧台 L600 ● タオルリング ● ダウンライト ● 換気設備（24時間換気） ● 分電盤
● 洗濯機パン640□（洗濯機パン下を他配管が通過する場合、SL+120とし薄型タイプを基本とする。他配管が通過せず、配管を隠蔽可能な場合、高床タイプも可とする。）
● ユニットバス1014/1116 ● 浴室換気暖房乾燥機（24時間換気） ● ハンガーパイプ（UB付属品） ※JIS A4416に適合する。
※外・内部仕上表および設備表記載の内容は、施工上の都合等により変更となる場合があります。
| 部位 | 仕様 | |
|---|---|---|
| 屋上 | 屋根 | 合成高分子系塩ビシート防水＋上塗り（RC下地）【SI-F2】同等 |
| パラペット | 合成高分子系塩ビシート防水＋上塗り（RC下地） アルミアングル押え金物（ジョイント部補強ピッチ1500以内） | |
| 設備基礎 | ・アンテナ：ウレタンゴム系塗膜防水（ガラスクロス補強・2回塗り）【X-1】同等 ・空調：Solar Base VT [田島ルーフィング]＋C形鋼ボルト固定 附属金物一式 | |
| ハト小屋 | Hatocotto P-0型 [昭和電工] | |
| 屋上点検口 | 600角 SUS304 ・タラップ φ22×400×3段 SUS304 | |
| ルーフバルコニー | 合成高分子系塩ビシート防水＋上塗り（RC下地） アルミアングル押え金物（ジョイント部補強ピッチ1500以内） VPオーバーフロー φ25設置 壁：外壁仕上と同仕様 手摺：アルミ格子手摺 | |
| ルーフドレイン | 鋳鉄製（塩ビ管用） ●75φ ○50φ ※中継ドレインは差込式飛散防止品 | |
| 竪樋 | カラーVU管 75φ、支持金物：SUS製 | |
| 外壁 | 超耐久低汚染型一液水性セラミックシリコン樹脂塗料、ローラー用水性アクリルシリコン樹脂系石材調塗料、磁器質タイル張り 600×300 t=10 | |
| 基礎立上り | 外壁仕上と同仕様 | |
| 目地 | 打継目地 W15、化粧目地 W15、構造目地（構造図による）、誘発目地 @3000以内 ポリサルファイド系シーリング（構造伸縮部はWシール） | |
| 部位 | 仕様 | |
|---|---|---|
| 開口部 | 出入口 | SUS製格子戸 化粧：アルミ鋳物 防火設備 |
| 玄関ドア | 鋼製開き戸（塩ビ鋼板製）ダブルロック 防火設備 | |
| 窓 | アルミサッシ（電解着色）網戸付（一部シャッター付）防火設備 | |
| MB/PS | 鋼製開き戸 SOP塗装 | |
| 外構（外構平面図による） | アプローチ床 | 磁器質タイル（割付は図面による） |
| 犬走り | 防草シートの上砂利敷き コンクリート金ゴテ仕上 | |
| 塀 | CB基礎の上、メッシュフェンス（H1800） | |
| 共用水栓 | 鍵付散水栓ボックス埋込・MB（3F） | |
| その他 | 館銘板 | カラーステンレス HL 600×300 |
| 管理者連絡表示板 | 樹脂製 300×500 | |
| 避難器具 | 2F：避難ロープ、3F：避難はしご、4・5F：緩降機 ※消防認定品 | |
| 物干金物 | 外部物干金物なし | |
| 消火器 | 消火器（ABC粉末 10型）2F・4Fは強化液、格納箱収納 ※歩行距離20mにつき1本 | |